Zahradní kůlna: platné předpisy, povolení a legislativa

Zahradnické nářadí, bazénové doplňky nebo venkovní hry povalující se; existuje mnoho důvodů pro instalaci zahradního domku a zvažujete, že se do toho pustíte.

Před nákupem je však důležité položit si otázky ohledně zákonů a předpisů, které je třeba dodržovat.

Definujte svůj projekt

Předpisy týkající se zahradních domků závisí na mnoha kritériích. Proto byste to měli vzít v úvahu při výběru. Mezi tato kritéria patří:

povrch a půdorys zahradního domku;
jeho výška;
blízkost historické památky, památkově chráněné lokality atd.

Tyto různé prvky budou určovat kroky, které je třeba následovat (prohlášení o práci, stavební povolení), stejně jako vaši případnou povinnost platit daň za rozvoj.

Co říkají zákony a předpisy

Jakmile najdete zahradní domek svých snů, určete jeho podlahovou plochu a půdorys.

Potom, v závislosti na tom, zda se v blízkosti vašeho domova nachází chráněný sektor nebo ne, podívejte se na níže uvedené tabulky.

Poznámka: půdorys odpovídá celkové ploše přístřešku. Patří sem tedy převisy a převisy. Upozorňujeme, že převisy a ozdoby se neberou v úvahu, pokud nejsou podepřeny sloupky nebo konzolami.

Pro výpočet podlahové plochy vašeho zahradního domku vytvořilo ministerstvo odpovědné za městské plánování pomocný list, který vám pomůže s výpočty.

Obecný případ:

Výška menší nebo rovna 12 metrůVýška větší než 12 metrů

Podlahová plocha a půdorys
Méně než nebo rovno 5 m²	Mezi 5 m² a 20 m²	Větší než 20 m²
Žádné povolení	Předběžné ohlášení prací	Stavební povolení
Předběžné ohlášení prací	Stavební povolení	Stavební povolení

Chráněná oblast (historická památka, památkově chráněná lokalita atd.)

Výška menší nebo rovna 12 metrůVýška větší než 12 metrů

Podlahová plocha a půdorys
Méně než nebo rovno 5 m²	Mezi 5 m² a 20 m²	Větší než 20 m²
Předběžné ohlášení prací	Předběžné ohlášení prací	Stavební povolení
Stavební povolení	Stavební povolení	Stavební povolení

Povolovací daň a zahradní kůlna

Pokud váš zahradní domek přesahuje plochu 5 m², vztahuje se daň na rozvoj na všechny operace, které vyžadují stavební povolení.
Výše daně je stanovena na m² a je aktualizována každý rok dne 1^{stLeden. V roce 2023 jsou částky následující:}

886 EUR za m² mimo Île--de-France;
1004 EUR za m² v Île-de-France.

Abychom vám pomohli vypočítat výši daně, kterou musíte zaplatit, je k dispozici simulátor. V době psaní tohoto článku nebyla data aktualizována. Tento nástroj vám však poskytne představu o ceně, kterou zaplatíte.