Pokud váš živý plot roste volně na vašem pozemku, můžete si s ním dělat, co chcete. Na druhou stranu, jakmile vás oddělí od souseda, situace se změní. Bez ohledu na to, zda je tento dělicí plot přilehlý nebo ne, podléhá dodržování určitých povinností ohledně jeho údržby.
Vědět všechno:
- Živý plot: keře a tipy na vytvoření živého plotu
- Výsadba a zahradní kůlna: co říká zákon
Nesousedící živý plot: závazky
Ať už je to venkovský, volný, květinový, gurmánský, obranný nebo vytrvalý, živý plot je ideální, aby vás izoloval před větry a průvanem nebo před zvědavými pohledy okolí.V závislosti na rostlinách, které jej tvoří, může být tento živý plot obdařen rychlým růstem. A může zasahovat do vašeho souseda. Je vyžadována velikost! A proto vyvstávají otázky ohledně vašich povinností.
Za prvé, živý plot zasazený méně než 2 m od dělící čáry nesmí přesáhnout 2 m na výšku.
Je nezbytné vědět, že údržba samostatného živého plotu je výhradně v odpovědnosti jeho vlastníka. Jste to vy, kdo se musí postarat o velikost a údržbu vašeho živého plotu, ať už se skládá ze stromů, keřů nebo keřů. A je to povinnost!
Pokud je vaše strana nebo horní část živého plotu snadno přístupná, část na straně vašeho souseda je méně přístupná. Proto se ptáte, zda máte právo jít k sousedovi prořezávat? Odpověď je ano, pokud výslovně požádáte o povolení.Je proto nezákonné vstoupit do domu svého souseda, aniž byste se ho zeptali!
Na druhou stranu by vám soused nikdy neměl stříhat nebo stříhat živý plot, i když na jeho pozemku trčí větve. Na druhou stranu vás k tomu může donutit u soudu, na kterém jste závislí, pokud nerespektujete své povinnosti.
Velikost dělícího živého plotu: složitější!
Dělící živý plot je plantáž stromů nebo keřů, která označuje hranici mezi dvěma nemovitostmi. Tento pojem spoluvlastnictví je obecně uveden na listech vlastnictví. Tento živý plot tedy patří dvěma vlastníkům umístěným po obou stranách a všechny rostliny tvořící tento živý plot sousedí.
Povinnosti každého vlastníka
Což znamená potvrdit, že navazující živý plot musí být udržován na společné náklady a běžnou prací. Pokud si jedna ze dvou stran nepřeje zachovat tuto dělící čáru, může se tomu vyhnout postoupením svého společného vlastnictví.
Každý na své straně, oba majitelé proto musí živý plot ořezávat a udržovat, aniž by se proti proudu dohodli na výšce sečení rostlin a době prořezávání.
Na druhou stranu, každý si na své straně dělá, co chce. A majitel může svůj živý plot zcela nechat volně růst do šířky na své straně. Má také právo zničit přilehlou plantáž až do výše svého majetku za podmínky, že postaví zeď.
A pokud váš soused nechce stříhat sousední živý plot?
Zásadní je především diskuse. Možná je moudré pochopit, proč se nechce starat o velikost tohoto dělícího živého plotu. Možná to nezvládne kvůli svému věku, fyzické neschopnosti nebo prostě strachu z toho, že udělá něco špatného? V těchto případech lze jistě nalézt smírnou dohodu.
Pokud bude odmítnutí přetrvávat, můžete ho k tomu vyzvat podle konkrétních kroků:
- Zaslání doporučeného dopisu s potvrzením o přijetí
- V případě absence odpovědi do jednoho měsíce vypracování zprávy soudního exekutora, doplněné fotografiemi
- Zaslání soudního vykonavatele výzvy k udržení zajištění s návrhem na opuštění spoluvlastnictví
- Žádná odpověď od souseda, postoupení k okresnímu soudu.
A jaké povinnosti pro nájemníky?
Nájemce má povinnost pečovat o zahradu a prvky, které ji tvoří.
Velikost živého plotu je tedy na něm, pokud je jasně popsána v soupisu zařizovacích předmětů vstupu do ubytování.
Když nájemce opustí ubytování a nevrátí-li se zajištění ve stejném stavu, v jakém byla podepsána nájemní smlouva, může mu být stržena kauce.