Zákony o stromech, zahradních domcích, kvetení vašeho balkónu; i ve vaší zahradě jsou zákony všude.
Ať už na:
- vzdálenosti výsadby
- údržba na hranici pozemku
- rozmístěte si balkon
- instalace zahradního domku nebo používání vašeho motorizovaného nářadí večer nebo o víkendu,
existuje řada nařízení, která musíte dodržovat, pokud chcete zůstat se sousedem v dobrém.
Vzdálenost výsadby, co říká zákon
Když zasadíte strom nebo keř na hranici pozemku, pravidlo je jednoduché:
- Pro objekt menší nebo rovný 2 metrům: minimální výsadba 0,5 metru od limitu.
- Pro objekt větší než 2 metry: minimální výsadba 2 metry od limitu.
Výška se měří od země po vrchol stromu. Pokud jde o vzdálenost, měří se od středu kmene k hranici pozemku.
V případě nedodržení těchto povinností (ze strany vás nebo vašeho souseda) může být požadováno, aby byly dotčené stromy nebo keře vykáceny nebo sníženy na zákonem stanovenou výšku.
Pokud je však subjekt starší 30 let, výše uvedená pravidla již neplatí: existuje předpis.
Pravidla vlastnických hranic
Kdo je zodpovědný za údržbu na hranici majetku?
Ať už jde o prořezávání nebo jednoduché prořezávání, jsou možné dva scénáře v závislosti na uspořádání vaší zahrady.
- Plantáž sousedí
V té době se každý stará o svou polovinu plantáže počínaje hranicí svého majetku.
- Rostliny patří vašemu sousedovi
Pokud na váš pozemek vyčnívají větve patřící stromu nebo keři vašeho souseda, je na něm (a pouze na něm), aby je uřízl. Pokud jde o kořeny, můžete je stříhat libovolně z vaší vlastnické linie. Dávejte však pozor, abyste nepoškodili dobrý zdravotní stav rostliny.
Sběr ovoce nebo květin:
Stejně jako u rozhovoru jsou dvě možnosti.
- Plantáž sousedí
Můžete si natrhat ovoce nebo květiny ze své poloviny plantáže.
- Rostliny patří vašemu sousedovi
V tomto případě můžete sbírat pouze ovoce (nebo květiny), které spadly na váš pozemek. Je zakázáno je sbírat přímo ze stromu nebo keře.
Zákony upravující princip spoluvlastnictví a údržbu živých plotů jsou obsaženy v článcích 653 až 673 občanského zákoníku. Zdroj: https://www.service-public.fr/particuliers / yourrights/F614
Pravidla na balkoně
Pokud si chcete na balkon nebo okna pověsit květináče a ozdobit je, vězte, že je třeba dodržovat několik pravidel:
- Zkontrolujte, zda neexistuje vyhláška obce nebo nařízení o spoluvlastnictví, které vám to nezakazuje.
- Ujistěte se, že si zajistíte, co nainstalujete. V případě pádu předmětu (sadba, květináč) můžete nést odpovědnost za způsobenou škodu (zraněná osoba, poškozené auto).
- Poznámka: tento typ situace obvykle pokrývá vaše pojištění domácnosti nebo občanské odpovědnosti.
Zákony upravující tyto případy lze nalézt v občanském zákoníku v článcích 1240 až 1244.
Zahrádka o nedělích a svátcích
V tomto bodě jsou předpisy stanoveny vaší obcí vyhláškou obce. To je k nahlédnutí na radnici. Někteří z nich jej zpřístupňují i na svých webových stránkách.
Všimněte si, že pokud žijete v kondominiu, nařízení může také řídit hodiny práce venku.
Zahradní přístřešek a předpisy
Pokud chcete nainstalovat zahradní domek, budete muset věnovat pozornost několika podmínkám:
- Je váš domov v chráněné oblasti? (v blízkosti historické památky, pozoruhodné památky atd.)
- Jaká je výška a povrch vašeho přístřešku?
Obecný případ:
Pro podlahovou plochu menší nebo rovnou 5 m² není vyžadováno povolení, pokud výška přístřešku nepřesahuje 12 metrů. Kromě toho stačí jednoduché předchozí prohlášení o práci. Totéž platí, pokud je plocha mezi 5 m² a 20 m² a výška je menší než 12 metrů. Nad 12 metrů je nutné stavební povolení. Konečně, bez ohledu na výšku přístřešku, pokud má plochu větší než 20 m², je stavební povolení povinné.
Situace v chráněné oblasti:
Pokud je váš dům v chráněné oblasti, jsou možné dva scénáře:
- proveďte předběžné prohlášení o práci pro úkryty, jejichž výška je menší než 12 metrů a plocha nepřesahuje 20 m²;
- žádost o stavební povolení pro všechny ostatní případy.
Pro více informací o zahradních domcích navštivte webové stránky veřejné služby.
- Předpisy a zákony o zahradních domcích
- Stavba plotu: co doopravdy říká zákon?
Christophe Dutertre
Poznámka: tento článek není určen k nahrazení právního textu. Není proto vyčerpávající. Cílem je poskytnout vám několik „základů“ hlavních pravidel, která je třeba dodržovat. V každém případě, pokud máte nějaké pochybnosti, podívejte se na oficiální texty nebo si nechte poradit na radnici.
