Chcete oplotit svůj pozemek živým plotem z keřů, plotem, klaustrami nebo dokonce tvrdou zdí? Bez ohledu na použité materiály je třeba respektovat pravidla územního plánování. A jsou poněkud složité!
Konzultujte místní urbanistický plán (PLU)
Normálně můžete svůj pozemek zavřít, jak chcete. Než se však pustíte do stavby svého plotu, je rozumné, ba doporučené, zajít na radnici konzultovat místní územní plán (PLU).Toto PLU vám může ukládat pravidla, pokud jde o výšku, povahu nebo vnější vzhled vašeho plotu. Podobně může vyžadovat, abyste podali předběžné prohlášení o práci (DP).
O RP budete požádáni také v následujících případech:
- Vaše země je v obvodu pozoruhodné památky
- Bydlíš poblíž historické památky
- Váš dům a vaše zahrada se nacházejí na klasifikovaném nebo registrovaném webu.
Nakonec, pokud se rozhodnete svůj pozemek obehnat zdí vyšší než 2 metry, budete muset také podat DP, pokud jste pod PLU.
Když postavíš zeď
Pokud se chcete chránit před průniky nebo zvědavými pohledy postavením zdi, uvědomte si, že tuto stavbu řídí specifická pravidla územního plánování. Tato obecná pravidla samozřejmě platí, pokud vaše obec nemá PLU.
Pokud tedy žijete ve městě do 50 000 obyvatel, vaše zeď musí mít minimální výšku 2,60 m. A pokud je váš pozemek v obci nad 50 000 obyvatel, bude zeď vysoká minimálně 3,20 m. Neexistuje však žádná maximální výška, kterou je třeba respektovat!
Zasaďte keřový živý plot jako plot
Opět platí pravidla PLU. Jinak pro výsadbu živého plotu platí dvě obecná pravidla, pokud jde o vzdálenost od pozemku sousedícího s vaším:
- Mezi středem rostliny a sousední zemí musí být alespoň 50 cm, pro keře menší než 2 m (v dospělosti)
- Pokud keře dosahují v dospělosti více než 2 m, musí být dodržena vzdálenost 2 m
- Jít dále: Výsadba a zahradní kůlna: co říká zákon
Společný plot se sousedem
Pro stavbu plotu je nutné znát hranice vlastnictví vašeho pozemku. A hned ze začátku je nejlepší se v případě pochybností poradit se sousedem! A to proto, aby se předešlo pozdějším problémům
Každopádně, pokud se rozhodnete oplotit usazené od hranice pozemku, plot bude soukromý a bude patřit vám. Pokryjete náklady na stavbu a údržbu tohoto plotu.
Na druhou stranu, pokud vytvoříte plot na hranici pozemku, plot bude společný. A budete se muset přiblížit k sousedovi, abyste se domluvili na typu plotu, výběru materiálů.Podobně bude účet sdílen jako údržba.
Stavba plotu: speciální případy
Pokud bydlíte na sídlišti nebo v kondominiu, mohou platit zvláštní pravidla. V obou případech je povinné konzultovat předpisy před vývojem vašeho projektu.
Podobně platí, že pokud je váš pozemek zatížen věcnými břemeny (jako je právo cesty), neměli byste proti němu v žádném případě jít.
Pozemky hraničící s námořním nebo říčním veřejným vlastnictvím nebo hraničící s nebezpečnou nebo veřejnou komunikací, mohou být stanoveny specifické administrativní limity. Proto je návštěva radnice povinná.
Jít dál:
- Velikost dělícího živého plotu nebo ne: co říká zákon
- Seberte sousedovo ovoce, které přesahuje to, co říká zákon
- Zákony a předpisy: živý plot, výsadba, přístřešek, neděle