Pergola je ideálním řešením, jak zvětšit vnitřní prostor domu a zároveň si užívat venku. Alternativa mezi uzavřenou verandou a markýzou, pergola je po stranách otevřená. Nabízí blahodárný stín uprostřed léta, na terase nebo v srdci zahrady, pro chvíle odpočinku a pohody.
Pojďme se společně podívat na zákonné povinnosti, které je třeba respektovat při stavbě pergoly.
Různé modely pergol
V posledních letech je v módě bioklimatická pergola. Existují však i jiné typy pergol, tradičnější, ale stejně praktické a velmi užitečné pro poskytnutí stínu v srdci léta.
Především je možná moudré rozlišit mezi šikmou pergolou a samonosnou pergolou. Přistavená pergola se zásadně instaluje na terasu, proti fasádě domu. Zatímco samonosná pergola je umístěna na zahradě, například u bazénu.
Rozdíl mezi pergolami lze hrát i na použitých materiálech. Pergolu lze postavit ze dřeva, oceli nebo tepaného železa pro klasické modely, nebo dokonce z hliníku pro bioklimatické pergoly. Ty druhé mají specifičnost v tom, že mají jako střechu nastavitelné lopatky.
Konečně jsou tu mobilní pergoly podobné altánům, které se dají velmi snadno smontovat i rozložit. Mohou být použity příležitostně na akci, nebo trvaleji.
Na druhou stranu pergolu nelze zaměňovat s přístřeškem pro auto, určeným k zastřešení vozidla, auta nebo karavanu.
Každopádně pergola je v očích zákona považována za venkovní přístavek na vaší zahradě, stejně jako zahradní domek.
Jaká legislativa pro pergolu?
Pro stavbu pergoly budete muset případně dodržet pravidla územního plánování, která závisí v podstatě na podlahové ploše instalace. Tato pravidla územního plánování stanoví kodex územního plánování.
Pokud má vaše pergola plochu menší nebo rovnou 5 m2, nebudete muset na radnici žádat- Pokud vaše pergola měří mezi 6 a 20 m2, budete muset vyplnit Předběžné prohlášení o práci
- Vaše pergola bude mít podlahovou plochu 21 m2 a více: budete muset předložit stavební povolení.
Tyto dokumenty, konkrétně Předběžné ohlášení prací a Stavební povolení, jsou uloženy na odboru územního plánování městského úřadu Vaší obce. K žádosti bude samozřejmě nutné přiložit dokumenty potřebné pro založení projektu (plány, popisy, avízo materiálů).
Pro předchozí prohlášení o pracích vám může radnice do jednoho měsíce oznámit svůj nesouhlas. Bez upozornění je projekt validován. Pro stavební povolení se lhůta prodlužuje na 2 měsíce, aby radnice projekt přijala nebo odmítla.
Zvláštní případy podle radnic
Legislativa týkající se stavby pergoly se může v konkrétních případech lišit:
- Místní městský plán (PLU) čistě a jednoduše zakazuje pergoly nebo vyžaduje zvláštní materiál.
- Žijete v chráněné oblasti, konkrétně v blízkosti historické památky, v oblasti památkově chráněné nebo přírodní lokality.Projekty pergol menší než 20 m2 v těchto případech podléhají předchozímu ohlášení prací a pergoly větší než 20 m2 stavebnímu povolení. Včetně toho, pokud vaše pergola měří 4 m2!
- Váš dům se nachází v poddivizi nebo kondominu podléhajícím vnitřním předpisům.
A na odnímatelnou pergolu?
Opět se jedná o speciální případ. Pokud vaše pergola vypadá jako odnímatelný altán, můžete ji nainstalovat na 3 měsíce (v letním období), aniž byste se na něco ptali.
Pokud montáž přesáhne 3 měsíce, v závislosti na rozměrech pergoly je třeba respektovat výše uvedená pravidla. Konkrétně udělejte Předběžné ohlášení prací (na plochu menší než 20 m2) nebo stavební povolení (na plochu větší než 20 m2).
Povolovací daň a pergola
Stavba pergoly není spojena s placením poplatku za rozvoj. Jednoduše proto, že není uzavřený, částečně nebo úplně. Na druhou stranu, pokud nainstalujete žaluzie ze všech stran, stáváte se ručitelem této rozvojové daně!