Zahradní bouda: platné předpisy, povolení a zákony

Zahradní nářadí, bazénové doplňky nebo hry v přírodě; existuje mnoho důvodů pro instalaci zahradní boudy a vy uvažujete o tom, že se ponoříte.

Než však provedete nákup, je důležité si položit otázky ohledně zákonů a předpisů, kterými se musíte řídit .

Definujte svůj projekt

Předpisy týkající se zahradních přístřešků závisí na mnoha kritériích. Při výběru tedy musíte tuto skutečnost zohlednit. Mezi tato kritéria patří:

plocha a stopa v zahradním domku;
jeho výška ;
blízkost historické budovy, chráněné místo , atd.

Tyto různé prvky určí kroky, které je třeba dodržet (ohlášení práce, stavební povolení atd.), Jakož i vaše případná odpovědnost za daň z rozvoje.

Co říkají zákony a předpisy

Jakmile najdete zahradní boudu svých snů, určete její podlahovou plochu a stopu. Poté, v závislosti na tom, zda se v blízkosti vašeho domova nachází chráněná oblast, si přečtěte následující tabulky.

Poznámka: stopa odpovídá celkové ploše úkrytu. Patří sem tedy převisy a převisy. Mějte na paměti, že převisy a ozdoby nejsou brány v úvahu, pokud nejsou podepřeny sloupky nebo konzolami.

Aby bylo možné vypočítat podlahovou plochu vašeho zahradního přístřešku, ministerstvo pověřené územním plánováním vytvořilo list nápovědy, který vám pomůže s výpočty.

Obecný případ

	Podlahová plocha a stopa
	Menší nebo rovné 5 m²	Mezi 5 m² a 20 m²	Větší než 20 m²
Výška je menší nebo rovna 12 metrů	Žádné povolení	Předchozí prohlášení o práci	Stavební povolení
Výška větší než 12 metrů	Předchozí prohlášení o práci	Stavební povolení	Stavební povolení

Chráněné území (historická památka, památkově chráněná oblast atd.)

	Podlahová plocha a stopa
	Menší nebo rovné 5 m²	Mezi 5 m² a 20 m²	Větší než 20 m²
Výška je menší nebo rovna 12 metrů	Předchozí prohlášení o práci	Předchozí prohlášení o práci	Stavební povolení
Výška větší než 12 metrů	Stavební povolení	Stavební povolení	Stavební povolení

Daň za rozvoj a zahradní kůlna

Pokud váš zahradní přístřešek přesahuje plochu 5 m², daň z výstavby se vztahuje na všechny operace vyžadující stavební povolení.
Výše daně je stanovena na m2 a je každoročně aktualizována ^1. ledna. V roce 2022-2023 se jedná o tyto částky:

759 EUR za m² mimo Île-de - Francie;
860 EUR za m² v Île - de - France.

Abychom vám pomohli vypočítat výši daně k zaplacení, máte k dispozici simulátor. V době psaní tohoto článku nebyly údaje aktualizovány. Tento nástroj vám však poskytne představu o ceně, kterou je třeba zaplatit.