Zahradní nářadí, bazénové doplňky nebo hry v přírodě; existuje mnoho důvodů pro instalaci zahradní boudy a vy uvažujete o tom, že se ponoříte.
Než však provedete nákup, je důležité si položit otázky ohledně zákonů a předpisů, kterými se musíte řídit .
Definujte svůj projekt
Předpisy týkající se zahradních přístřešků závisí na mnoha kritériích. Při výběru tedy musíte tuto skutečnost zohlednit. Mezi tato kritéria patří:
- plocha a stopa v zahradním domku;
- jeho výška ;
- blízkost historické budovy, chráněné místo , atd.
Tyto různé prvky určí kroky, které je třeba dodržet (ohlášení práce, stavební povolení atd.), Jakož i vaše případná odpovědnost za daň z rozvoje.
Co říkají zákony a předpisy
Jakmile najdete zahradní boudu svých snů, určete její podlahovou plochu a stopu. Poté, v závislosti na tom, zda se v blízkosti vašeho domova nachází chráněná oblast, si přečtěte následující tabulky.
Poznámka: stopa odpovídá celkové ploše úkrytu. Patří sem tedy převisy a převisy. Mějte na paměti, že převisy a ozdoby nejsou brány v úvahu, pokud nejsou podepřeny sloupky nebo konzolami.
Aby bylo možné vypočítat podlahovou plochu vašeho zahradního přístřešku, ministerstvo pověřené územním plánováním vytvořilo list nápovědy, který vám pomůže s výpočty.
Obecný případ
| Podlahová plocha a stopa | |||
| Menší nebo rovné 5 m² | Mezi 5 m² a 20 m² | Větší než 20 m² | |
| Výška je menší nebo rovna 12 metrů | Žádné povolení | Předchozí prohlášení o práci | Stavební povolení |
| Výška větší než 12 metrů | Předchozí prohlášení o práci | Stavební povolení | |
Chráněné území (historická památka, památkově chráněná oblast atd.)
| Podlahová plocha a stopa | |||
| Menší nebo rovné 5 m² | Mezi 5 m² a 20 m² | Větší než 20 m² | |
| Výška je menší nebo rovna 12 metrů | Předchozí prohlášení o práci | Předchozí prohlášení o práci | Stavební povolení |
| Výška větší než 12 metrů | Stavební povolení | Stavební povolení | |
Daň za rozvoj a zahradní kůlna
Pokud váš zahradní přístřešek přesahuje plochu 5 m², daň z výstavby se vztahuje na všechny operace vyžadující stavební povolení.
Výše daně je stanovena na m2 a je každoročně aktualizována 1. ledna. V roce 2022-2023 se jedná o tyto částky:
- 759 EUR za m² mimo Île-de - Francie;
- 860 EUR za m² v Île - de - France.
Abychom vám pomohli vypočítat výši daně k zaplacení, máte k dispozici simulátor. V době psaní tohoto článku nebyly údaje aktualizovány. Tento nástroj vám však poskytne představu o ceně, kterou je třeba zaplatit.
Chytrý tip
Ať už je vaše situace jakákoli a co musíte udělat, konzultujte místní územní plán (PLU), který je k dispozici na radnici.
Získáte další informace týkající se instalace vašeho přístřešku, použitelných materiálů nebo jakéhokoli jiného pravidla územního plánování.
